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 Periodical article |
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| Title: | Dynamiques foncières et immobilières, explosion urbaine à Cotonou (1980-1990) |
| Author: | Grisoni Niaki, Jean-Claude |
| Year: | 2000 |
| Periodical: | Les cahiers d'outre-mer |
| Volume: | 53 |
| Issue: | 211 |
| Pages: | 231-252 |
| Language: | French |
| Geographic term: | Benin |
| Subjects: | urbanization real property urban areas market dwellings capitals |
| Abstract: | Au Bénin, la capitale économique Cotonou, qui concentre plus de la moitié de la population, a vu se développer de façon incontrôlée des quartiers périphériques sur des espaces jusqu'alors impropres à la construction et dans des zones insalubres, parfois inondables. En l'absence de toute composition urbaine d'ensemble, l'extension de la ville prend la forme d'une poussée de constructions d'est en ouest le long des axes de circulation Cotonou/Abomey et Cotonou/Porto-Novo, selon un processus d'urbanisation horizontale. La spéculation fait de Cotonou l'une des capitales les plus chères de la sous-région des points de vue foncier et immobilier. Les classes modestes se voient repoussées au-delà des limites de la cité, à la périphérie nord. Les clivages socio-spatiaux s'accentuent. On assiste à une certaine restructuration sociale de l'espace qui échappe à tout contrôle étatique, s'accompagne d'une spéculation foncière sauvage, et se traduit désormais par un processus de verticalisation de l'habitat. La gestion de la métropole pose des problèmes quasi insurmontables de congestion, de pollution et d'assainissement, car la ville n'est plus adaptée à la pression humaine qu'elle supporte. Or, l'essentiel des transactions s'établit entre particuliers, par des actes sous seing privé, et il est extrêmement difficile de disposer de données exploitables. Bibliogr., notes, rés. en français et en anglais. |